Fonctions d'un officier d'engagement

Un officier d'entiercement, également connu sous le nom l'agent de crédit, est une tierce partie neutre. Il est généralement nommé par la société le titre que vous et votre vendeur sont de travailler avec dans le Maryland. Leur tâche principale est de regarder par-dessus le processus d'engagement qui va avec la fermeture d'un accord. Ils prennent soin de la paperasse, vérifier que les documents sont dûment signées et les opérations sont dûment signés. Ils sont témoins de la fermeture d'un accord et de voir que tout est réalisé selon les exigences des lois dans le Maryland.

Les agents d'entiercement dans le Maryland sont investis gamme variée de responsabilités. Ils sont enrôlés ci-dessous.

L'agent d'entiercement agit en tant que parties prenantes neutre ou dépositaire de l'argent et les documents nécessaires pour clôturer une affaire immobilière dans le Maryland. Quand un accord est finalisé, le vendeur passe le titre à l'agent d'entiercement de la sécurité. L'agent d'entiercement transfère ensuite la propriété à l'acheteur après avoir reçu le prix d'achat de la propriété.

Il prépare les instructions relatives à l'entiercement et des documents en termes avec la vente dans le Maryland. Si la compagnie de titre ou de l'agent immobilier bien réel dans les ordres du Maryland lui, il demande des ordres pour des informations sur les actes de fiducie en vigueur, les privilèges ou des jugements contre la propriété.

Il est responsable d'examiner les documents tels que le rapport préliminaire, le paquet de prêt, les déclarations d'hypothèses ou d'autres instruments. Il présente les documents requis, le paquet de prêt, relevé hypothécaire de l'acheteur, les coûts estimés, et d'autres documents connexes à la société le titre pour approbation. Il garantit la signature de la compagnie de titre, le vendeur et l'acheteur pour clôturer l'affaire. En outre, il demande à l'acheteur de payer-le solde de prix d'achat.

L'agent d'entiercement évalue le produit des emprunts contractés par l'acheteur auprès du prêteur, dans le Maryland. Il est chargé de préparer les déclarations finales avant la clôture. Il prend l'argent de l'acheteur, verse toutes les obligations du vendeur avec ce montant et les mains sur la gauche sur le montant au vendeur....