Comment louer rapide et obtenir votre prix

Le problème:

Quel est le loyer qui convient à votre unité? Que faire si son été retirés du marché pendant un certain temps et maintenant vous devez avoir une idée rapide du taux de loyer droite. Un qui n'est pas si faible qu'il loue en une minute et vous êtes coincé avec un revenu de marché ci-dessous pour les années à venir. Et celui qui n'est pas si élevé que vous perdiez votre temps précieux sans entrant pendant des mois avant d'apprendre votre leçon.

Si vous êtes comme la plupart d'entre nous dont vous avez besoin de clouer ce nombre pour couvrir les frais dès que possible. Eh bien ... voici quelques réflexions et des conseils pour vous aider à travers elle.

Apprendre à le bon numéro

La recherche est la voie. Vous devez venir à la vitesse sur le marché. Lorsque vous achetez une maison, il ya beaucoup de d'informations sur les prix. Vous avez des courtiers et du MLS et maintenant tous ces moteurs de recherche Web 2.0 avec des charges de mignons de nouveaux jouets et plus de profondeur de l'information que n'a jamais été disponible pour nous avant. Le même commence à prendre place pour les locations de ainsi.

Le marché:

Comparables:

1. Comparer les unités similaires à la vôtre en téléphonant unités annoncés. Interrogez-les comme si vous étiez une partie intéressée et demander superficie en pieds carrés et des équipements. Écoutez leur hauteur en matière de transport et d'autres caractéristiques de bon voisinage. Ecrivez-le.

2. Parlez-en à des gestionnaires immobiliers et les agents de crédit-bail. Vérifiez leurs sites pour des propriétés semblables et utiliser ce que vos données comparables pour obtenir une gamme loyer élevé et faible.

3. Consultez les sites Web de nouvelles annonces telles que le requin des biens ou Trulia. Ils peuvent offrir une grande aide.

4. Vérifiez le journal local et en particulier les locations dans les journaux de quartier libre.

Mise en scène:

Entraînement par ces bâtiments qui ressemblent à la vôtre et remarquez comment ils regardent. Vérifiez:

une. Aménagement paysager - de la bonne herbe, buissons taillés et de belles plantes. Les gens vont se sentir bien dans un bien qui est édifiante. Si la concurrence est de le faire, pensez à comment vous pouvez mettre à niveau le look and feel de votre propriété.

b. Si vous avez un jardin, envisager une aide d'aménagement paysager des plantes indigènes. Ils seront l'entretien faible et utiliser moins d'eau.

Services:

1. Services numériques - Avoir câble ou DSL et d'autres options numériques est élevé sur la liste des peuples, en particulier sur les côtes et dans les zones haut de gamme. Beaucoup de propriétés sont un loyer élevé, même la mise en connexions de l'iPod.

2. Mises à niveau qui a vraiment coup de pied dans le prix: Planchers de bois franc, nouvelle peinture, des comptoirs en granit et appareils en acier inoxydable, cuisine carrelage et planchers de salle de bains.

3. Le parking est un plus et la forte demande.

4. Envisagez l'installation d'un lave-linge à prépaiement. Les gens ont besoin de temps les épargnants et il peut être un générateur de faible revenu.

5. Même envisager de communiquer avec les entreprises locales à créer un réseau d'entreprise qui peut offrir par exemple, un service de nettoyage à un rabais pour les locataires. Les restaurants locaux pourrait être ouvert à emporter et / ou remises à votre bâtiment.

Les rendements les plus élevés possibles sur votre investissement sera effectué par le renforcement de ces services....